棋牌游戏大全,棋牌游戏app,棋牌游戏平台,棋牌游戏赌博,棋牌娱乐,棋牌娱乐平台,棋牌论坛,棋牌,开元棋牌,棋牌游戏有哪些,斗地主,扑克游戏,麻将,德州扑克,牛牛,麻将糊了,掼蛋,炸金花,掼蛋技巧,掼蛋口诀,抢庄牛牛,十点半,龙虎斗,21点,贵阳捉鸡麻将,牌九

　　该基金招募说明书在风险提示中称，在执租赁合同平均租赁期限较短导致出租率波动的风险。截至2025年3月31日，在执租赁合同平均租赁期限为2.33年，一年期及以内的租约占比为39.39%，2025年租约到期面积占已出租面积的比例为46.01%。尽管报告期内基础设施项目到期租赁合同的续租率平均水平超过60%，但若到期租约未获续期或未获替代，基础设施项目将面临一定的空置风险，进而导致基础设施项目的租赁收入减少。

　　晨星中国基金研究中心高级分析师李一鸣对中新经纬表示，2024年初至2025年上半年，REITs在二级市场迎来了一轮持续上涨行情。这一轮上涨一方面得益于政策端的持续利好，如REITs资产范围扩容、扩募机制逐步完善等政策红利释放，另一方面源于市场资金对类固收属性资产的强烈配置需求。在权益市场波动加大、传统固收产品收益率走低的背景下，REITs凭借稳定的分红派息能力，成为低风险偏好资金的避风港。市场热度的攀升直接推动了估值溢价的快速累积，为后续回调埋下了隐患。与此同时，2025 年7月以来债券市场的持续回调成为触发REITs资金流出的外部因素。对于追求稳健收益的资金而言，债市回调后不少债券产品的收益率已具备较高吸引力。在此背景下，部分原本配置于REITs的低风险资金开始撤出并转向债市抄底。

　　中信证券在近日发布的研报中称，2025年11-12月，REITs将迎来一轮战配份额集中解禁，2026年的解禁潮则发生在一、三季度。REITs相关标的在其限售份额解禁时点前后或多或少都将面临一定的卖压，解禁事件的冲击同样也受到当期市场整体的赚钱效应、投资者情绪等因素影响。在一级市场配售比例偏低、二级市场行情波动加剧的环境下，建议重视上市标的限售份额解禁时点带来的配置窗口期，其中解禁时点到来前建议相对谨慎，解禁后则建议根据市场情况择机配置。

　　李一鸣称，从底层资产特性来看，REITs的核心资产多为基础设施或不动产，具有重资产、强现金流、长期持有的特点，其收益主要来源于底层资产稳定的租金收入、运营收费等现金流，受市场短期波动影响较小，这种现金流的稳定性为产品的长期分红提供了坚实保障。从资产配置价值来看，REITs与股票、债券等传统资产的相关性较低，将其纳入投资组合中，能够有效分散单一资产的波动风险，降低组合整体波动率。但须留意的是，如果投资者通过二级市场参与REITs的投资，需要面对市场价格波动带来的风险。返回搜狐，查看更多